Ипотечный кредит

Помогаем получить одобрение кредита на покупку комнаты, квартиры, загородного дома или таунхауса. Ипотека — наша специализация: из десяти клиентов семь приходят с вопросом об ипотечном кредите.

Оставить заявку

Как работает ипотека

  • Собираем и оформляем документы на кредит
  • Связываемся с банками-партнерами
  • Выбираем лучшие условия
  • Повышаем вероятность получить одобрение кредита в сложных случаях

Назовите пять банков навскидку. Эти банки либо рядом с вашим домом, либо вы постоянно видите их рекламу. Решение, в какой банк идти за ипотечным кредитом, принимается под влиянием рекламы. Даже если вы выберете самые выгодные условия из тех банков, которые сразу пришли на ум — не факт, что они будут выгодными из всех банков вашего города. Брокер видит картину целиком — рассматривает весь перечень банков.

Сделка с ипотекой — вопрос больших денег и поэтому сложно оставаться хладнокровным. Вы начинаете прислушиваться к своим ощущениям и искать подсказки у «внутреннего голоса». Брокер — третья сторона, он рассчитывает на факты и трезво оценивает положение дел.

Вопросы об ипотеке

Из чего состоит получение ипотечного кредита?

Основных этапов два: сначала нужно получить согласие банка выдать вам кредит, а затем оформить кредит на конкретный объект недвижимости.

Если мне отказали в одном банке — в других тоже откажут?

Нет. Кто-то согласится выдать вам кредит, а кто-то откажет. Скорее всего придется запрашивать в нескольких банках, чтобы выбрать лучший вариант по условиям выдачи кредита и ипотечные ставке. Все это оплачивается вашим временем и вероятностью упустить квартиру, которая так понравилась.

Как влияет работа оценщика на выдачу кредита?

Оценщик может выяснить, что в квартире есть несогласованная перепланировка. Или по заключению стоимость квартиры значительно выше, чем указано в предложении — придется брать кредит на большую сумму или с более высоким процентом.

Как оформить ипотеку самому?

Сначала вы обращаетесь в банк с вопросом, выдадут ли вам кредит на покупку недвижимости. Банк запрашивает информацию о вашей работе и зарплате, рассматривает заявку и принимает решение. Квартиру исследует оценщик и подтверждает заявленную продавцом стоимость. Определяете, какая сумма нужна вам в кредит, банк рассчитывает проценты и сообщает размер ежемесячного платежа, подписываете договор с банком.

У меня свой бизнес, я владелец и дела вроде идут неплохо — проблем с кредитом не будет?

Наемный работник со стабильной зарплатой вызывает у банков больше доверия. А владелец бизнеса, индивидуальный предприниматель, фрилансер — рискованный кандидат на выдачу кредита.

Я официально трудоустроен, недавно устроился в новую компанию с хорошей зарплатой. Какие могут быть проблемы с выдачей кредита?

Размер вашей зарплаты не определяющий фактор для банка. Еще важно, как часто вы меняли место работы, давно ли работаете на последнем месте. Брали кредиты, но не всегда оплачивали их вовремя.

Процесс работы

Вы связываетесь с нами, мы обсуждаем ситуацию, фиксируем все детали и заключаем договор.

Вы обращаетесь к нам, мы проверяем кредитную историю, работодателя, любую доступную информацию, которая влияет на решение банка. Поймем, какие документы нужны и на какие условия вы сможете рассчитывать.

Обращаемся в банки-партнеры и выбираем подходящие условия кредита. Готовим и подаем документы в банк.

Банк рассматривает документы 3 дня — за это время может задать вопросы или запросить дополнительные бумаги. Такое бывает даже в самом беспроблемном случае и важно быть начеку.

Подготовим сделку и сообщим, когда приехать в банк. Вместе с вами пройдем весь процесс заключения сделки.